Prix d'un DPE à Perpignan en 2026

Combien prévoir pour un DPE dans le Roussillon

À Perpignan comme partout, un DPE seul s'établit autour de 90 à 210 € à titre indicatif : la note de l'immobilier catalan, parmi les plus abordables des grandes villes, ne tire pas ce tarif vers le bas. Ce qui compte, c'est le logement lui-même.

Une échoppe du centre historique, une maison de ville aux assises de brique ou un appartement récent des quartiers est ne se relèvent pas au même rythme : c'est cette réalité du bâti, pas l'adresse, qui fait l'écart entre deux devis.

Pourquoi un devis catalan coûte rarement le même qu'un autre

Trois éléments locaux pèsent sur la facture d'un diagnostiqueur perpignanais.

• Le bâti d'avant 1949, très présent dans les ruelles autour du Castillet : le plomb (CREP) s'ajoute alors au relevé.
• L'amiante pour tout logement dont le permis est antérieur à juillet 1997, fréquent dans les immeubles d'après-guerre.
• L'état termites, exigé dans tout le département, qui rallonge la visite et s'intègre au dossier de vente.

Le termites, ce qui change la note à la vente

C'est la signature tarifaire du 66 : vendre à Perpignan impose l'état termites en plus du DPE et de l'état des risques (la Têt, la submersion près de la côte). Regroupé en une seule visite, ce dossier de vente se situe le plus souvent entre 300 et 500 € à titre indicatif, contre un DPE seul à 90 à 210 €.

Mutualiser les diagnostics au même rendez-vous évite de payer plusieurs déplacements et tient le total au plus juste.

L'audit, une dépense que Perpignan évite presque toujours

Bonne nouvelle catalane : avec à peine 2,7 % de passoires thermiques, le taux le plus bas du réseau, l'audit énergétique réglementaire, lui bien plus coûteux, ne concerne quasiment personne ici. Le soleil et la douceur d'hiver épargnent à la grande majorité des vendeurs cette ligne de budget.

Reste l'angle mort : une bonne étiquette ne dit rien du confort d'été sous la Tramontane, sujet à regarder à part du prix.