L'état des risques (ERP) à Perpignan
Mis à jour : août 2026
En bref
Perpignan compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, répartis sur dix-huit années et six natures d'aléas différentes, dont une secousse sismique. L'état des risques les recense tous, y compris les événements survenus une seule fois.
Un éventail large sur un total modeste
23 arrêtés seulement depuis 1982, mais répartis sur six natures d'aléas : 17 pour inondation et coulées de boue, 2 pour sécheresse, et un chacun pour secousse sismique, chocs mécaniques liés à l'action des vagues, tempête et divers.
Peu de communes présentent une telle diversité sur un volume aussi réduit. Le total place Perpignan loin derrière Nice (83) ou Bordeaux (51).
L'arrêté qui surprend
Un arrêté de catastrophe naturelle au titre d'une secousse sismique est rare en France métropolitaine. La plupart des communes classées en zone sismique n'en comptent aucun, y compris celles classées en zone 4.
Perpignan en compte un. Il figure dans l'historique du document au même titre que les autres, et rappelle que le classement en zone de sismicité 3 n'est pas qu'une abstraction réglementaire.
Le document recense, il ne trie pas
C'est un principe utile à comprendre. L'état des risques ne pondère pas selon la fréquence ou l'intensité : un aléa survenu une fois en quarante ans y figure comme un aléa récurrent.
Cette exhaustivité est voulue. Elle laisse à l'acquéreur le soin d'apprécier, plutôt que de lui livrer une synthèse qui gommerait l'événement rare mais possible.
Un historique qui court jusqu'à 2026
Le dernier arrêté perpignanais date de 2026. L'historique reste donc actif, ce qui n'est pas le cas partout : Mulhouse n'a rien enregistré depuis 2017, Caen depuis 2018.
Cette actualité compte pour le vendeur, tenu de déclarer les sinistres indemnisés pendant sa période de détention. Plus l'historique est récent, plus cette obligation est susceptible de le concerner.
Ce que le vendeur doit déclarer
Distincte du document lui-même, cette obligation personnelle porte sur les sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre de la garantie catastrophe naturelle, pendant la durée de sa détention du bien.
L'omettre expose à une action de l'acquéreur, qui peut demander une réduction du prix ou la résolution de la vente.
Le reste du contenu
Le document porte également le classement en zone de sismicité 3, dite modérée, et le potentiel radon, de catégorie 1, la plus faible de l'échelle.
Perpignan compte par ailleurs 101 installations classées, mais aucune au régime Seveso seuil haut : aucune zone de prescription technologique ne peut donc être délimitée sur la commune à ce titre.
Six mois, et gratuit
Le document doit dater de moins de six mois à la signature, la validité la plus courte du dossier de diagnostics. Il se remet dès la première visite depuis 2023, et non au moment de signer.
Il n'exige aucun professionnel certifié : le vendeur peut le produire lui-même, gratuitement, depuis le portail national des risques.
Dans le dossier de vente
L'état des risques accompagne le DPE et les autres diagnostics de vente.
Aucun des classements qu'il porte n'interdit une transaction ni ne conditionne un financement : l'obligation est purement informative, et vaut pour la location comme pour la vente.
Questions fréquentes
Quels risques sont reconnus à Perpignan ?
Six natures d'aléas sur 23 arrêtés depuis 1982 : 17 pour inondation et coulées de boue, 2 pour sécheresse, et un chacun pour secousse sismique, chocs liés aux vagues, tempête et divers.
Un arrêté pour secousse sismique, est-ce fréquent ?
Non, c'est rare en France métropolitaine. La plupart des communes classées en zone sismique n'en comptent aucun, y compris en zone 4. Perpignan en compte un.
Le document distingue-t-il les aléas fréquents des rares ?
Non, il recense sans pondérer. Un aléa survenu une fois en quarante ans y figure comme un aléa récurrent, laissant à l'acquéreur le soin d'apprécier.
L'historique perpignanais est-il récent ?
Oui, le dernier arrêté date de 2026. Ce n'est pas le cas partout : Mulhouse n'a rien enregistré depuis 2017, Caen depuis 2018.
Y a-t-il un risque technologique à Perpignan ?
101 installations classées, mais aucune au régime Seveso seuil haut. Aucune zone de prescription technologique ne peut donc être délimitée sur la commune à ce titre.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.