Termites et sécheresse à Perpignan : deux risques bien réels
En bref
À Perpignan, l'état termites est obligatoire à la vente : les Pyrénées-Orientales sont sous arrêté préfectoral (27 mars 2001). Par ailleurs, le département très touché par la sécheresse voit le retrait-gonflement des argiles fissurer certains bâtiments.
Ces deux points se vérifient lors des diagnostics et de l'état des risques.
Termites : un diagnostic obligatoire
Le climat méditerranéen favorise les termites. Les Pyrénées-Orientales sont sous arrêté préfectoral (27 mars 2001) et Perpignan est dans le périmètre : l'état termites est obligatoire à la vente, valable 6 mois. À l'inverse, il n'y a pas d'arrêté mérule dans le département.
Sécheresse et argiles : les fissures
Le 66 est l'un des départements les plus touchés par la sécheresse (catastrophes naturelles reconnues en 2022 et 2023). Le retrait-gonflement des argiles, en se rétractant puis en gonflant, peut fissurer les bâtiments.
L'aléa est faible à moyen selon les secteurs (jamais « fort » dans le département) et figure à l'état des risques.
Ce qui change à la vente
Depuis juillet 2026, une étude de sol peut être requise pour vendre un terrain à bâtir en zone d'argiles exposée. Pour un logement, l'information passe par l'ERP. En cas de fissures, un avis technique complète utilement le dossier.
Questions fréquentes
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Perpignan ?
Oui à la vente : les Pyrénées-Orientales sont sous arrêté termites (27 mars 2001) et Perpignan est concernée. L'état termites est valable 6 mois.
La sécheresse menace-t-elle ma maison à Perpignan ?
Le risque de fissures lié aux argiles existe, d'aléa faible à moyen selon l'adresse. Il se vérifie sur l'état des risques (Géorisques) ; en cas de fissures, faites évaluer le bâti.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.