Passoires thermiques à Perpignan : 2,7 % des DPE, le point ADEME 2026
En bref
À Perpignan, environ 2,7 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, le taux le plus bas du réseau, grâce au climat chaud (peu de chauffage). Mais une bonne étiquette ne dit rien du confort d'été, et le centre ancien dégradé concentre des logements énergivores.
La location des passoires reste progressivement interdite.
Le taux de passoires le plus bas du réseau
Sur plus de 33 000 DPE réalisés à Perpignan depuis juillet 2021, environ 2,7 % seulement classent le logement en F ou G d'après l'ADEME, le taux le plus bas observé. Le climat catalan, chaud, limite les besoins de chauffage, et le parc compte beaucoup de logements récents bien notés. Voyez les classes du DPE à Perpignan.
Mais la statistique cache deux réalités
D'abord, le confort d'été : en zone H3, le DPE mesure mal la surchauffe estivale. Ensuite, le centre ancien dégradé concentre des logements vétustes et humides, davantage exposés aux mauvaises notes que les chiffres moyens ne le laissent croire.
Location : le calendrier des passoires
Même peu nombreuses, les passoires sortent progressivement de la location.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Connaître sa classe
Comptez 90 à 210 € pour un DPE seul (voir prix d'un DPE à Perpignan). Pour un bien classé F ou G à vendre, un audit énergétique chiffre les travaux.
Questions fréquentes
Y a-t-il beaucoup de passoires à Perpignan ?
Non : environ 2,7 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, le taux le plus bas du réseau. Le climat chaud l'explique.
Un bon DPE suffit-il à Perpignan ?
Pour vendre ou louer, oui. Mais pour le confort, attention à l'été : le DPE mesure surtout le chauffage, peu la surchauffe estivale.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.