dpe-perpignan.frInondation à Perpignan : la Têt, les aiguats et l'état des risques
En bref
Perpignan est traversée par la Têt et la Basse, exposées aux crues méditerranéennes rapides (les aiguats, comme en 1940 ; tempête Gloria en 2020). La ville est couverte par un PPRN approuvé (inondation et mouvement de terrain) et classée Territoire à Risque important d'Inondation.
L'état des risques (ERP) est obligatoire, valable 6 mois.
Les aiguats, crues catalanes
Le Roussillon connaît des épisodes méditerranéens violents : pluies diluviennes et crues rapides, les « aiguats » (catastrophe de 1940, tempête Gloria en 2020). La Têt et la Basse, qui traversent Perpignan, peuvent déborder très vite.
La ville est couverte par un plan de prévention du risque (inondation et mouvement de terrain) et classée Territoire à Risque important d'Inondation.
L'état des risques, obligatoire et daté
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des aléas du bien : inondation, mais aussi sismicité (zone 3), retrait-gonflement des argiles et radon. Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère par adresse via Géorisques.
Ce que ça implique
Être en zone à risque n'empêche pas de vendre ou de louer, mais l'information doit être transparente. L'ERP s'ajoute au DPE et, à la vente, à l'état termites, obligatoire dans le département.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il obligatoire à Perpignan ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le risque inondation (PPRN, TRI), il est quasi systématique.
Mon bien est-il en zone inondable ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques), qui indique si le bien est en zone réglementée du PPRN.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.